Administración de comunidades
Principales funciones que, entre otras, desenvolupamos en nuestra calidad de Secretarios- Administradores:
- Confección y presentación de presupuestos de gastos ordinarios y extraordinarios anuales.
- Confección y presentación de liquidaciones de gastos
- Convocatoria y asistencia a las Juntas generales ( ordinarias y extraordinarias )
- Redactado y envío de las actas correspondientes.
- Aviso y seguimiento hasta su finalización, de todas las reparaciones e incidencias que se produzcan.
- Confección y cobro de todas las derramas y saldos que sean aprobados por las comunidades.
- Reclamación de recibos pendientes a los vecinos morosos.
- Tramitación de las gestiones necesarias ante los Organismos oficiales correspondientes.
- Conseguir financiación y/o subvenciones para afrontar obras de remodelación o mejora de las comunidades.
- Constitución y redacción de los estatutos de comunitarios
- Gestión de impuestos ( IVA, IRPF…)
Administración Gestion Patrimonial
Administramos y rentabilizamos su patrimonio, tanto a nivel particular, como de Comunidades de Bienes:
- Asesoramiento real sobre el precio de mercado actual de su activo.
- Obtención de Cedula de Habitabilidad y Certificado Energético
- Redacción y formalización de los contratos de arrendamiento.
- Presentación de fianzas a INCASOL e Impuesto de Transmisiones.
- Cobro y facturación de rentas.
- Control y pago de suministros, servicios e impuestos del inmueble.
- Presentación mensual del estado de cuentas.
- Liquidación de rentas cobradas.